Ancienne grange du 19eme entièrement rénovée, offrant une belle maison de 4 chambres et son gîte attenant de 2 chambres .
L'ensemble ,sur une parcelle de 2570m², avec une vue magnifique sur la campagne, se trouve dans un hameau calme et paisible au coeur du bocage Vendéen et aux portes de la ville historique de Pouzauges (2minutes) et à proximité du Puy du Fou et des Herbiers.
La maison principale comprend:
une grande cuisine dde 23m² avec accès direct sur la terrasse (barbecue) et le jardin.
Une salle à manger / séjour de 39m² équipée d'un poêle à bois..
Une chambre (11m²) avec suite parentale ( douche à l'Italienne) et placards.
Une seconde chambre (10,8m²)
Un bureau (10m²)
Une lingerie (7,3m²)
Un WC
A l'étage:
une chambre avec penderie (13,4m²)
Une chambre sous velux (11,2m²)
Une grande salle d'eau avec douche balnéo wc
Le gîte est composé de:
Une belle pièce de vie de 21m² (séjour/cuisine) et son Bow window (fenêtre à encorbellement) offrant une vue à 180° sur le jardin.
Un grand couloir desservant:
Une chambre (12,6m²) avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
Une seconde chambre (12,8m²)
Une salle de bain.
Un wc
Un atelier/garage de 25m² se trouve à l'arrière de la propriété.
La piscine de 10m x 5m au sel est chauffée par pompe à chaleur. La terrasse sécurisée est aux normes.
Deux forages sont présents sur le jardin.
La propriété bénéficie de climatisation réversible sur l'ensemble du gîte et à l'étage de la maison principale.
Les panneaux solaires neufs (6KW) offrent une indépendance électrique sur l'ensemble de la propriété.
Les ouvertures sont en double vitrage Alu/pvc sur l'ensemble du bien.
Cette belle propriété constitue une maison idéale pour une grande famille , une résidence secondaire ou un projet touristique (gite/chambres d'hôtes).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
